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掏6亿元补偿老业主”。“同一个区的楼盘降价,早买你的房就买贵了,对老业主造成损伤;我们星河湾作出一点补偿,是企业自己的行为。”他说。 黄文仔此举,当时引起沪上同行的非议,认为是“扰乱市场秩序”。黄文仔本人也认为,从行业来看,这并非正常行为。“从合同来说,不应该补给老业主差价。调控造成市场出现了变化,价格掉下来了,也不应该找开发商,这是市场行为。开发商也是逼不得已,他们能卖高是绝对不会卖低的。” “各地应该差别化” 中央连续重拳打击高房价,使楼市降温的同时,也令地方政府的“钱袋子”收紧。不少地方政府出台“微调”政策,通过放宽限购、土地出让、房源解禁、税费优惠以及购房补贴等手段松绑楼市。但一些步子过大的,如佛山、成都、芜湖、上海的微调政策,迅速被中央叫停。 对此,黄文仔认为:“局部地区做一些微调,我觉得是无妨的。” 他表示,“我认为有差别性的限购是符合科学发展观的,有些城市不需要限购,却硬生生地被限购;有些地方房价确实过高,限购还是要继续下去。我不反对宏观调控,但必须要有差别化,而且政策应该由省一级来制定。中央应该相信省一级政府”。 “地产商普遍悲观” 黄文仔表示,楼市宏观调控已经一周年,但房地产商还撑得住。“国内企业随时都要面临国家的调控,这是很多产业的共性。我了解的企业资金都比较紧,但也不至于半年后倒掉一片。” 他认为,地产商在“寒冬”下基本上不会垮,不会死,但发展非常困难。“有可能是从大企业变小企业,守信的企业变成不守信的企业。调控不是一年两年的事,要做好十年调控的准备。” 不降价房子难卖,降价老业主不好交代,加上利润周期太长,黄文仔认为眼下地产商普遍有悲观情绪,“对房地产都没有兴趣了,这行当其实不像表面上看起来那么好。” “我对未来既悲观,又充满希望。因为房地产是国家龙头产业,如果没有房地产带动,多少行业、产业链都会受到很大影响。”他说。 曾颂、薛江华、张演钦、李永霞 为民疾呼 羊城晚报讯 “今年是小平同志南行20周年,我们要像小平同志当年保护‘傻子瓜子’一样保护民营企业。”3月1日,赴京参加全国两会的政协委员朱征夫建议,加强对司法权的监督,杜绝司法权滥用,努力创造出适合民营经济发展的良好司法环境。 朱征夫表示,民营企业在我国经济社会发展中发挥着重要作用,在东南沿海等经济发达地区,民营经济甚至成为当地经济的主力军。但在当前形势下,民营企业和民营企业家面临着诸多的法律困境,其中以司法权的滥用最为典型,主要表现在以下几个方面: 公权力不当介入参与经济纠纷,为关系人服务和牟取不当利益;在针对民营企业家的刑事诉讼程序中,要求失去人身自由的民营企业家进行不符合自身利益的股权转让和财产处分;在针对民营企业和民营企业家的刑事诉讼程序尚未作出终审判决前,低价处置民营企业和民营企业家的财产;等等。 朱征夫认为,以上种种司法权的滥用严重损害了市场经济。为此,他建议各级执法部门要进一步认识保护民营企业的合法权益的重要意义。今年是小平同志南行20周年,要像小平同志当年保护“傻子瓜子”一样保护民营企业;不折不扣地落实“非公36条” (《国务院鼓励支持非公有制经济发展的若干意见》)对广大民营企业的承诺,把民营企业当做平等的市场主体,实现平等准入、平等对待和平等保护;加强对司法权的监督,杜绝司法权的滥用,努力创造出适合民营经济发展的良好司法环境。(薛江华 张演钦 曾颂) 薛江华、 张演钦、 曾颂 (薛江华 张演钦 曾颂) 羊城晚报讯 “辛辛苦苦挣来的一点加班费,都要征税,很不合理!”3月2日,在粤全国人大代表飞赴北京参加全国人代会。全国人大代表、惠州市科协主席黄细花告诉记者,她已写好建议,准备向大会提交:国家税务总局应该修改规定,将加班费纳入免征个税范畴。 2月20日,国家税务总局纳税服务司称,加班工资不属于国家统一规定发给的补贴津贴,应并入工薪收入依法征税。 黄细花认为:“加班费是八小时之外的额外劳动收益,属于国家统一规定发给的补贴津贴范畴,不应纳入个人所得税范围。” 按照《劳动法》有关规定,加班是工作时间在休息时间中的延伸。黄细花举例:在各地新闻媒体里,报社编辑长期需要在夜间和假期上班,全国几乎所有报社都给夜班编辑发放夜班费,对假期上班的采编人员发放假日加班费。这些加班费是他们牺牲个人时间、甚至是自身健康换来的,是报社向他们购买特殊和额外劳动的补贴。 “很多农民工都是靠加班增加收入,加班费是他们收入的重要组成部分。”黄细花认为,如果连加班费也要交税,“必然会挫伤员工的积极性,最终影响企业发展。” “目前我国各行业发放的加班费都属于津贴补贴范畴。”黄细花认为,按照现行《个人所得税法》和《个人所得税法实施条例》,国家统一规定发给的补贴和津贴,是免征个税的。而国家税务总局所作的加班费要征税的决定,显然与国家的有关规定相悖。 (尹安学 李青 夏杨) 尹安学、 李青、 夏杨 (尹安学 李青 夏杨) 茅于轼 IC供图 羊城晚报记者 李青 夏杨 尹安学 “增长率并不一定要降下来。把金融业放开,单这一条就能创造巨大财富,带动GDP增长好几个百分点,看你敢不敢干!”全国两会召开在即,著名经济学家茅于轼在接受羊城晚报记者独家专访时指出。 谈经济增长 结构是大问题 2012年伊始,世界银行在展望全球经济形势时认为,今年“将是非常困难的一年”。在国内,除海南、福建外,几乎全部省份均下调了2012年的GDP增速预期。2012年对于中国经济,真的会是艰难的一年吗? “经济上的问题越积越多。现在是既得利益阶层垄断起来,用政府的权力限制各种活动,导致经济情况越来越不好”,茅于轼认为,国际上的危机对中国影响并不大,占GDP的3%都不到,主要是我们自己的经济出了问题,“特权是中国经济最大的毛病”。 “经济结构是个大问题”,他分析,“我们过去GDP增长率虽然很高,但收入分配不均匀问题导致GDP增速质量很差。” 茅于轼表示,2011年我国城镇居民收入占GDP的比重不足四成,这意味着老百姓忙了一年才分享了1/3多的社会财富。“现阶段中国经济增长的主要动力来自内需,但老百姓没有分享到社会财富的增长。” 2012年各地纷纷调降GDP增速预期,但茅于轼认为,增长率并不一定要降下来。在他看来,中国经济仍然存在不少潜在增长点“把金融业开放,单这一条就能创造巨大财富,能带动GDP增长好几个百分点,看你敢不敢干!把所有的垄断企业都向民间开放,也能拉动好几个百分点。民企投资36点把它落实,还能创造好几个百分点。” 谈政府债务 隐形债务是重大风险 茅于轼提出:“债务和房地产是当前中国经济运行的两大风险点。”除了2011年、2012年大量到期的地方债,他认为债务问题还包括各种政府隐形债务以及金融系统内的债务,其中未被人们注意的政府隐形债务杀伤力将非常大。 “比如高铁,投了几千个亿,目前还没有一条是赚钱的。这个债怎么还?”他指出,虽然高铁建设资金现阶段还不算坏账,高铁负债目前还看不出来,但这笔钱终归要还,“估计至少得十年以后”。 茅于轼称,政府隐形债务还包括全国各地各大高校扩招中产生的上千亿元债务,以及近期修建的高速公路、飞机场。“这些短期内看不出来,但都记在账上,是有主的。” 从这个角度,茅于轼进言:“不能再搞4万亿了!” 他说,如果开放金融业、开放医院,让民间资本可以办银行、办医院,这些可以赚大钱,谁还会买房? 谈楼市泡沫 空房不出租就征税 “今年房地产已经很危险了,”茅于轼进言。在他看来,空置率高就是危险的最直观信号。他说:“空房多就是泡沫。”房价涨时,所有人都在买房,今天买明天就涨,但买房不是为了住。“可万一明天降价,就被套牢了,业主肯定赶紧卖房。如果大家都来卖房,泡沫也就破灭了,房价就直线往下掉了。”他认为,今年房价有下跌可能,大小虽然说不清,但总有泡沫破灭的时候。 茅于轼提出,对空房征税可以一定程度解决房地产泡沫,令其不致破灭。按照他的构想,“空房如果不出租就对它征税,这样空房就得想办法找人住。而一旦人住满了,就没有泡沫了。” 茅于轼称,这个办法并不针对在售的商品房,针对的是已经卖掉了、放在那里的空房,也就是炒房族。“物业税不能解决房地产泡沫的问题。而对空房征税不仅可以抑制炒房,还可以让买不起房的人租到便宜房子住。”不过,他也坦言,这一构想实施起来也有困难,比如如何核实房子到底有没有人住。 2011年底北京市住建委发文表示,将会注销473家房地产开发企业的开发资质。与此同时,截至2011年10月底,武汉一共有在册房地产开发企业1375家,相比2010年同期房企数量减少了200多家。对此茅于轼并不惊讶,认为房企消失是大势所趋,“将来恐怕还要有大批房地产企业关门。” 谈保障房 让权力阶层不屑一顾 多年来,茅于轼一直被外界视为“经济适用房”、“保障房”的忠实反对者。接受记者专访中,茅于轼强调:“我不是反对保障房,我只是反对保障房建得太好!” 他说,保障房针对的应该是低收入人群,而不是中低收入人群。他分析,保障房是救济性质的住房,目前中低收入人群占国家人口的八成,这岂不意味着八成的人需要国家支持买房?“政府哪里有那么多钱?政府的钱还不是老百姓自己的钱?人们以为买上保障房可以占点小便宜,其实还不是自己的钱?” 他提出,之所以认为保障房应当建得比较简陋,目的就是让大家不屑一顾,特别是让权力阶层不屑一顾。“不要有私人厕所。应该像大学生宿舍那样,只建公共厕所。针对的也是最困难的人群,主要解决农民工问题,解决他们长期在城市居住的问题。” 李青、 夏杨、 尹安学 张全收握手招呼刚下车的外来工 羊城晚报记者 曾颂 摄 羊城晚报记者 曾颂 薛江华 张演钦 实习生 王玲 明日,全国两会大幕将启。 庙堂之上,宏观入手,最大的悬念肯定是这个政府工作报告里GDP的预期增速目标几何? 南粤之地,细微观察,加快转型升级之中,务工格局嬗变,珠三角正在经历什么? 于是,羊城晚报的“会客厅”开张第一天就请来了两位风格迥异的知名人士看中国经济走势:经济学家茅于轼,全国人大代表、“农民工司令”张全收。 看似没有交集的两位,都从自己的视角读出了如今的中国经济走向。 站在深圳龙岗区一处工地上,全国人大代表、农民工“司令”张全收突然敬了个礼有辆大巴驶进来,里面装着他的“兵”来自河南和附近省份的农民工。春节后,这样的“运兵车”来了几十辆。 张全收来自河南,在深圳开展劳务派遣多年,随时调遣外来工到各缺工企业;某种程度上来说,他的业务状况反映出珠三角制造业的用工情况。今年全国两会前夕,羊城晚报记者赴深圳采访张全收。 深圳平湖街道一处工地上,立着一层烂尾酒店。张全收把地块盘下来,挂个横幅,立一排板房,就改成了全顺劳务派遣公司的报到点和培训场地。节后各工厂纷纷开工,每天都有几辆大巴拉人过来,经全顺培训后,派到合作的大厂去;工厂给全顺付人工、管理费,全顺给农民工发工资。 “现在手里一两万号人,基本全都派出去了。你眼前这批也已经订满了,都是去厦门的食品厂,只不过工厂订单没到,人暂时在全顺待几天。”张全收告诉羊城晚报记者。 从2004年成立全顺公司至今,张全收越来越感到,珠三角已经不适合做人力大本营了。“前几年七成的人派到珠三角,三成在省外。现在倒过来了,七成去了省外,三成留在广东。” 今年节后,珠三角不少工厂又出现“用工荒”,工资大涨仍难招到人。明明广东缺工,为什么张全收还把“部队”往省外派?其中一个原因是珠三角的中小企业无法满足全顺的工资要求:今年张全收向工人承诺,在合作工厂里正常干活,一个月收入将在2300元以上,平均为3000元。这几年,“司令”承诺的数字一直在涨。 “珠三角很多大企业都把工厂迁到省外去了。我虽然是把人派到省外,但很多还是给广东的企业打工。”张全收说,珠三角地区的产业转移已初成气候。 对话张全收 新一代外来工挑剔点没啥 羊城晚报:全顺队伍年龄结构是怎样的? 张全收:都在16岁以上、50岁以下,做手工的我全都收。80后、90后占70%吧,主要是河南来的,陕西、云南、贵州也占一部分。 羊城晚报:很多企业主认为新一代外来工个性太强、很难管理,您怎么看? 张全收:这个我觉得没什么。上世纪六七十年代的工人主要为了解决温饱,养家糊口,80后、90后条件好了,要求就 澳门乐赢下载
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